Zur Alten Täschnerei
Keine 50 Meter vom Quartier „Zur Alten Täschnerei“ entfernt fließt die Murg. Neben dem ruhigen Flüsschen entstehen drei Zeilenhäuser, ein L-förmiges Bürogebäude mit Café sowie sechs dreigeschossige Punkthäuser. Aus vielen Büros und Wohnungen heraus hat man einen unverbauten Flussblick über Kuppenheim hinweg bis zu den Ausläufern des Schwarzwalds. Das Wohngebiet wird das neue Zuhause für etwa 143 Familien, Singles und Senioren.
Breite Alleen zwischen den Häusern und ein grünes Band verleihen dem Quartier ein großzügiges Ambiente und wohltuende Freiräume mit drei Spielplätzen und zahlreichen Begegnungsorten für Jung und Alt. Direkt an der Friedrichstraße, die auch über die Murgbrücke führt, entsteht ein repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude.
Gewerbe
Auf einer Fläche von über 3.500 m2 entsteht ein hochmoderner und energieeffizienter Gewerbemix mit Büros und Gastronomie. Die Arbeitswelten sind so konzipiert, dass diese mit Unternehmen mitwachsen können. Sie sind geprägt von einer Mischung aus Dialog, Konzentration, Freiraum, Individualität und gemeinsamem Arbeiten.
Ein ähnlicher Charakter zieht sich durch sämtliche Bauten im Quartier „Zur Alten Täschnerei“, die viel mehr sind als funktionale Gebäude. Sie verkörpern eine Haltung und stehen für Offenheit, Beweglichkeit, Vernetztheit, Gemeinschaftssinn und natürliche Achtsamkeit im Umgang mit Menschen, mit der Natur und mit Ressourcen.
Energiekonzept
Neben dem hohen Effizienzhausstandard aller Gebäude (KfW 40 NH) sticht bei der ESG-konformen Quartiersentwicklung die moderne Gebäudetechnik hervor. Das Projekt verfügt über ein Energiekonzept, welches sowohl Flusswasser als auch Solarenergie zur emissionsfreien Energieerzeugung einsetzt. Durch die Revitalisierung einer industriellen Brache zu einer wohnwirtschaftlichen Nutzung werden außerdem keine neuen, ungenutzten Grundstücksflächen verbraucht.
Das gemeinsam mit EnBW Nachhaltige Quartiere entwickelte Energiekonzept im Detail: Dezentrale Wärmepumpen heizen die Wohnungen und das Brauchwasser mit Hilfe der Flusswärme. Im Sommer sorgt das System für eine klimaschonende Kühlung. Aufgrund der hohen Effizienz ist die genutzte Wassermenge für das Heizen oder Kühlen so gering, dass der Prozess keinen messbaren Einfluss auf die Flusstemperatur hat.
Die auf allen Gebäuden vorgesehenen Photovoltaik-Anlagen sind mit einer Jahresleistung von zirka 300 MWh so dimensioniert, dass sie den Strombedarf des gesamten Quartiers nahezu decken. Durch das Mieterstrommodell der EnBW nutzen alle Parteien den Strom gemeinsam. Erst wenn der Eigenbedarf zu 100 Prozent gedeckt ist, wird der überschüssige Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Dies sorgt für stabile und niedrige Strompreise bei optimaler Umweltbilanz.
Durch die Maßnahmen erreicht das Quartier einen Energieautarkiegrad von 73 Prozent sowie eine Einsparung von CO2-Emissionen von 85 Prozent im Vergleich zu gleich großen Wohngebieten mit konventioneller Energieversorgung.
Exzellente Lage
Das Quartier „Zur Alten Täschnerei“ liegt direkt an der Friedrichstraße, wo die Brücke über die Murg direkt in die Innenstadt führt. In der Nähe befindet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt:
25 m: Bistro
27 m: Restaurant
240 m: Spielplatz
300 m: Friseursalon
350 m: Kindergarten
400 m: Post
450 m: Imbiss
450 m: Apotheke
450 m: Tierarzt
450 m: Restaurant
500 m: Zahnarzt
750 m: Bank
900 m: Kath. Kindergarten
1.000 m: Kath. Kindergarten
1.100 m: 2x Hausarzt
1.100 m: Tankstelle
1.200 m: Aldi
1.300 m: Rewe
1.500 m: dm
1.500 m: Kindergarten
1.500 m: Lidl
1.700 m: Kinderarzt
2.500 m: Einkaufszentrum
35 m: S-Bahn-Station
4.500 m: Autobahnauffahrt A5
6.200 m: Bahnhof Rastatt
8.600 m: ICE-Bahnhof Baden-Baden
23 km: Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden
82 km: Flughafen Straßburg
94 km: Flughafen Stuttgart
176 km: Flughafen Basel
650 m: Favoriteschule Muggensturm-Kuppenheim
1.100 m: Grund- und Hauptschule
1.400 m: Realschule
4.700 m: Akademie Schloss Rotenfels
9.900 m: DIPLOMA Hochschule Baden-Baden
900 m: Krempel GmbH
1.100 m: Mercedes-Werk Kuppenheim
4.600 m: Siemens AG
4.800 m: Reif Bauunternehmung
6.500 m: Getinge Deutschland GmbH
7.200 m: Klinikum Mittelbaden
500 m: Tanzstudio
750 m: Fußballstadion SV 08 Kuppenheim
1.800 m: Cuppamare Hallenfreibad
3.400 m: Schloss Favorite
7.400 m: Residenzschloss Rastatt
50 km: Nationalpark Schwarzwald
Infrastruktur
In nur einer guten Stunde gelangen Ihre Mieter vom Quartier „Zur Alten Täschnerei“ in das traumhaft schöne Straßburger Viertel La Petite France oder zum gotischen Liebfrauenmünster. Wer eher wandern, klettern, Boot fahren oder angeln möchte, benötigt nur knapp zwei Stunden in den sagenumwobenen Schwarzwald. Dort erleben die neuen Bewohner Naturwunder wie den tiefblauen Titisee, die Triberger Wasserfälle und den Dobler Höhenrücken mit seiner ungewöhnlichen Gesteinsformation.
